משרד הבינוי והשיכון פרסם השבוע את מאפייני רוכשי הדירות בכ-60 רשויות מקומיות ברחבי הארץ, ומהנתונים עולה כי 16.8% מהדירות שנרכשו ביבנה בשנה האחרונה הן למטרת השקעה.

המשרד בחן את כל עסקאות המגורים ביבנה שדווחו לרשויות המס בין חודש יוני 2012 ועד לחודש פברואר 2013, ופילח את העסקאות לפי ארבעה סיווגים: רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור (כולל רוכשי דירה זולה יותר מזו שהייתה בבעלותם), רוכשי דירה להשקעה ורכישה על ידי תושבי חוץ.

מהנתונים עולה כי 41.3% מרוכשי הדירות ביבנה הם רוכשי דירה ראשונה במחיר ממוצע של 1,217,763 שקלים. הנתון הגבוה ביותר דווח בבית שמש שם 50.8% מהרוכשים הם רוכשי דירה ראשונה.

41.3% מרוכשי הדירות ביבנה הם משפרי דיור במחיר ממוצע של 1,387,064 שקלים. הנתון הגבוה ביותר נרשם בשוהם שם 53.1% הם משפרי דיור.

16.8% מרוכשי הדירות ביבנה רכשו דירה להשקעה במחיר ממוצע של 1,198,193 שקלים. הנתון הגבוה ביותר נרשם כצפוי בתל אביב שם 31.2% מהרוכשים הם משקיעים.

רק 0.2% מרוכשי הדירות ביבנה הם תושבי חוץ. 0.4% הם רוכשים בעסקאות אחרות. 

 

שוק הדיור בשפלה (אחוז מהרוכשים)

 

יישוב              דירה               משפרי             דירה               תושבי

                        ראשונה          דיור                 להשקעה         חוץ

 

יבנה                41.3%             41.3%             16.8%             0.2%

נס ציונה         30.3%             49.8%             18.9%             0%

רחובות           35.8%             41.6%             20.5%             0.3%

באר יעקב       40.7%             39.8%             18.7%             0%

 

שוק הדיור בשפלה (מחיר ממוצע)

 

יישוב              דירה               משפרי             דירה              

                        ראשונה          דיור                 להשקעה        

 

יבנה                1,217,763        1,387,064        1,198,193       

נס ציונה         1,410,032        1,906,545        1,583,395       

רחובות           1,134,290        1,387,626        1,196,808       

באר יעקב       1,309,862        1,502,085        1,505,339       

 

כמעט מחצית מהרכישות של משפרי דיור

בית עם גינה

מתגבשת קבוצת רכישה לצמודי קרקע בשכונת יבנה הירוקה 

קבוצת נדל"ן בשם "פורטלנד גרופ" הודיעה השבוע כי היא מתכוונת לפעול כדי להקים באמצעות קבוצת רכישה פרויקט של 47 צמודי קרקע בשכונת יבנה הירוקה. לפי החברה, בזכות היצע הפרויקט במחירי שוק נמוכים בעשרות אחוזים מהמחירים באזור, מתכננת "פורטלנד גרופ" למשוך קהל דיירים שעד כה לא היה רלוונטי לפרויקטים מסוג זה, בהם זוגות צעירים ומשפרי דיור.

מהחברה נמסר השבוע, כי במסגרת הפרויקט שייקרא "משכנות יבנה" יוקמו בתים צמודי קרקע בשטח של 250 מ"ר בני מפלס אחד ושני מפלסים, בעלי ארבעה עד שישה חדרים במפרט יוקרתי ואיכותי בשלושה טיפוסים שונים, אותם יתכננו אדריכלים מהמובילים בארץ.

צמודי קרקע בירוקה

עוד נמסר מהחברה, כי מחירם המשוער של צמודי הקרקע צפוי להתחיל ב- 1,390,000 שקלים, מחיר הנמוך משמעותית ממחירי הבתים באזור. עוד נמסר כי  תוצאות מכרז מנהל מקרקעי ישראל על הקרקע המדוברת צפויות להתפרסם בעוד חודשיים, כאשר צפי החברה הוא כי בניית הפרויקט תמשך עד 36 חודשים ממועד תוצאות המכרז.

ביום שלישי הקרוב, 28 במאי, החל מהשעה 19:30, יתקיים במשרדי החברה באשדוד, רחוב האורגים 35, כנס למתעניינים אליו יש להירשם מראש.