"מחירי הדירות בפרויקטים עולים בעשרות אלפי שקלים"

$(function(){setImageBanner('9701f3e3-9320-4606-914e-3c73b0c32914','/dyncontent/2017/12/12/e9de5294-91aa-4b94-9177-d3c263a77bf6.gif',3011,'עצמי אירועים',525,78,false,31010,'Image','');})

הזוכים בפרויקט המחיר למשתכן טוענים שעיריית יבנה מעכבת את מתן האישורים לקבלן ולא מאפשרת לפרויקט לצאת לדרך. הם ממתינים כבר שנה שבמהלכה מחירי הדירות, שצמודים למדד תשומות הבנייה, עולים בהתמדה. עיריית יבנה: "חברת ''דור-אל'' עובדת בשטח ללא כל הפרעה ובמקום מתבצעות עבודות בינוי של בנייני המגורים".

מחירי הפרויקטים עולים

ביולי 2017 זכו טל גליקסמן ואישתו בקניית דירה במסגרת פרויקט המחיר למשתכן ביבנה. שנה עברה מאז ובינתיים הם ממשיכים לשלם אלפי שקלים בחודש על הדירה השכורה שבה הם מתגוררים עם שני ילדיהם הקטנים, בני שנתיים וחצי שנה. "שנה מיום הזכייה ושום דבר לא זז. בשטח נראה כאילו שזה מתקדם, אבל מי שמכיר את ההתנהלות מבפנים יודע שרק חלק קטן מיחידות הדיור יצאו לדרך ויש עוד כ-1500 יחידות שעדיין לא קיבלו היתר" הוא אומר. לדבריו לפני מספר חודשים נאמר להם שהקבלן הזוכה יעלה על הקרקע בחודש אוגוסט, מה שעדיין לא קרה וסביר להניח שגם לא יקרה בזמן הקרוב בשל היעדר האישורים הדרושים.

"בישיבת הוועדה המקומית שנערכה בתחילת יולי כבר אמרו אנשי ההנדסה של העירייה שאינם ערוכים להנפיק את ההיתרים באוגוסט" אומר טל "בעירייה אומרים לנו שהקבלן לא השלים עדיין את המחויבויות שלו כלפיה, אולם הקבלן לא מבין מה בכלל רוצים ממנו כי הגיש את כל מה שנדרש ממנו. בפועל מי שנפגע מכל ההתנהלות הזאת אלה הזוגות הצעירים, שזכו בפרויקט".

כל עוד הקבלן לא מקבל את ההיתר המיוחל הוא אינו יכול לזמן את הזוכים לכנס ולא יכול לאפשר את בחירת הדירות. בינתיים צוברים הזוכים הפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה ומחירי הדירות עולים.

"אנחנו צוברים הפרשי הצמדה למדד החל מרגע הזכייה של הקבלן בקרקע, כלומר מחודש פברואר 2017 וזה לא מעניין אף אחד" מוסיף גליקסמן. "פנינו המון פעמים לראש העיר ולא קיבלנו תשובות רק הפנו אותנו לקבלן, הקבלן מצידו מפנה חזרה לעירייה. כבר אין לנו עם מי לדבר ותחושת הייאוש היא מאוד גדולה. בנוסף מחירי השכירות בעיר נסקו, שכר דירה של שלושה חדרים מגיע כבר ל-4,500 שקלים וזה פשוט הזוי. שנה שלמה אנחנו משלמים שכירות וצוברים את הפערים של ההצמדה למדד ולא קורה שום דבר. התחושה היא של חוסר אונים מוחלט, בעיקר כי אין מענה ואין תשובות ברורות. כרגע האופציה היחידה שלנו היא להתייאש ולוותר על הזכייה, אנחנו מאוד לא רוצים שזה יקרה ולכן מבקשים מכל המעורבים להירתם לטובת העניין הזה. העירייה יכולה לעשות הרבה יותר כדי לקדם, צריך בעיקר רצון לסייע ומשום מה הוא לא קיים".

 גם דוד בנטאטה ורעייתו זכו בפרויקט בחודש אוגוסט שנה שעברה וגם הם ממתינים חסרי אונים. בינתיים הם מתגוררים עם שני ילדיהם הקטנים, בני שנתיים וחצי וחודשיים, ביחידת דיור בבית של ההורים ובקרוב יתחילו לחפש דירה להשכרה בשל הצפיפות.

"עד היום, עיריית יבנה נתנה היתרי בניה לפרויקטים בודדים בלבד. לפני מספר חודשים הקבלן דור-אל (רמי שבירו) הגיש לעירייה בקשות להיתרים לפרויקטים נוספים, קיבל היתר בתנאים, והגיש שוב את הבקשות לאחר שינוי ועדכון. העירייה מעכבת את מתן ההיתרים לפרויקטים אלה ללא כל הסבר וסיבה ברורה. גם כשאנחנו פונים לעירייה ולראש העיר לא מתקבלות תשובות ברורות. מעיריית יבנה נמסר כי הכדור נמצא בידיים של הקבלן, אך לאחר פגישה עם הקבלן נחשפנו לכך שהגיש את כל הנדרש לעירייה והתחייב בפנינו כי הוא מוכן להגיע לעירייה מתי שיידרש לכך ולהוכיח את טענותיו. בנוסף, הקבלן מוכן להתחייב כי העירייה היא זו שתחליט על מועד העלייה לקרקע, בחוזה חתום. בשנה האחרונה הייתה עלייה מתמדת של מדד תשומות הבנייה, ככל שעובר הזמן והמדד ממשיך לטפס, מחירי הדירות בפרויקטים עולים בעשרות אלפי שקלים. ביום בו יתקבל ההיתר, נוכל להגיע לכנס, לבחור דירה, לקחת משכנתא ולשלם לקבלן ובכך להפסיק את עליית מחיר הדירה". לדבריו התנהלות העירייה היא זאת שמובילה לעליית מחירי הדירות בפרויקט המחיר למשתכן. "מיותר לציין כי רוב המשתתפים בתכנית מחיר למשתכן הם זוגות צעירים, אשר כמהים להגשים את חלום הדירה וככל שעובר הזמן חלום זה מתרחק. אני תושב יבנה כיום, נשוי ליבנאית ועובד ביבנה. אנו רוצים להמשיך ולגור ביבנה אך אם המצב יימשך נאלץ לחפש פתרונות במקום אחר, כמו חלק מהחברים שלנו שוויתרו על הזכייה ורכשו דירה בפרויקט מחיר למשתכן בעיר אחרת" הוא מסכם.

גם חברת המועצה רונית ארנפרוינד פנתה לגוב ארי בעניין. במכתב ששלחה לו כתבה:

"נכון להיום הלכה למעשה מסירת המגרשים במלואם נדחתה כבר פעמיים, באפריל וביוני ונמצאת כבר עכשיו באיחור של 4 חודשים ועדין החברה אינה יודעת לומר לזוגות הצעירים מתי ימסרו המגרשים.

אני קוראת לך לדאוג לתת מענים מהירים לכל שנדרש ותלוי בעירייה וככל שנדרש, אם נדרש, מול כל הנוגעים בדבר. אני מבקשת כי העירייה תיקח אחריות מלאה לקידום הפרויקט לדאוג לפתור בדחיפות המידית את עיכוב הפרויקט, לפעול לפיקוח ביצוע ולעשות הכל כדי שמסירת המגרשים תעשה בהקדם ולמנוע עיכוב נוסף לזוכי הדירות".

מבין תפקידי העירייה החשובים, הם: תכנון מדויק ומוקפד, בהתאם ביצוע ופיקוח. תפקיד העירייה לדאוג שהביצוע ייעשה בלוח זמנים שתוכנן, כך שאזורי הפיתוח/בניה לא יהפכו לאתרי בניה לאורך זמן רב מידי, כפי שיש בכמה מקומות בעיר ( למשל פרויקט הנחל). משימת העירייה היא שהעבודה תהיה מתוכננת, מתבצעת ומפוקחת כראוי. שאם לא כן הדבר פוגע מאד באיכות החיים של התושבים בכלל.

 

מעיריית יבנה נמסר כי "היתרי הבנייה אושרו ע"י העירייה לכל המגרשים כבר בחודש מרץ 2018 ונמסרו לחברה. מסירת המגרשים באמצעות החברה המנהלת 'יהל מהנדסים' נעשתה בחודש אפריל 2018 כאשר מגרשים 1030 ו- 1040 נמסרו במלואם. מגרש 1050 נמסר בחלקו בשל קו הסניקה העובר בתחום המגרש אשר חברת 'מקורות' אחראית על העתקתו. יש להדגיש כי בחלק המגרש בו עובר קו הסניקה לא מתוכננת בנייה בשלב זה". עוד מציינים בעירייה כי "חברת ''דור-אל'' עובדת בשטח ללא כל הפרעה ובמקום מתבצעות עבודות בינוי של בנייני המגורים. על-פי ההסכם שבין המינהל וחברת דור-אל, העירייה הייתה אמורה למסור את המגרשים רק בחודש דצמבר 2018. העירייה עשתה כל מאמץ אפשרי על-מנת להקדים את מסירת המגרשים ועל חלק מהם כבר נבנות למעלה מ- 500 יחידות דיור. לטענות החברה אין כל אחיזה והיא יכולה להמשיך לבנות בתנאים הקיים, על-פי התכנון והיתרי הבנייה".

 

 

 

 

 

 

 


 
$(function(){setImageBanner('b4471712-c826-4960-a5cf-054f6a35ac31','/dyncontent/2017/12/12/e9de5294-91aa-4b94-9177-d3c263a77bf6.gif',3011,'עצמי אירועים',525,78,false,31012,'Image','');})
$(function(){setImageBanner('6ea8dd89-587c-456d-a8c3-2dee387417b6','/dyncontent/2017/12/12/20467d86-4612-49fd-a8e8-466494a1b637.gif',3015,'עצמי עסקים',525,78,false,31013,'Image','');})
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה