המספרים מאחורי פינוי בינוי

בשבוע שעבר התפרסמה ביבניתון הכתבה 'עושים לנו פה הולילנד', שעסקה בפרויקט 'פינוי בינוי' ברחוב האלון. בכתבה נכתב כי הדיירים ביקשו מעו"ד רון הלפרין ללוות אותם וזאת על חשבון היזם ועד לקבלת המפתח. זאת לאור הסאגה שנמשכת סביב הפרויקט, היות ודיירי הרחוב עדיין חלוקים וחלקם חוששים שברחוב השקט תקום מפלצת בטון דוגמת 'הולילד' בירושלים.

בשבוע שעבר ערכו הצדדים כנס, במהלכו הסביר עו"ד הלפרין על הפרויקט וסיפר על גודלו ומורכבותו. אחד הדיירים אמר בכנס שזה לא הגיוני שיפנו בניינים של 2-3 קומות ויבנו במקומם 19 קומות ולא יפצו את בעלי הקרקעות בהתאם. דייר אחד מתוך הפרויקט אמר: "עושים לנו פה הולילנד ומנסים לקנות אותנו בנזיד עדשים. בנוסף רחוב האלון סובל כבר היום מבעיות תשתית וחניה קשים, גם עם מספר הדיירים המצומצם שקיים קיום ברחוב, ובטח אחרי שיפלו עלינו גורדי השחקים שהקבלן מתכנן הדיור יהיה קשה, עד בלתי סביר".

אז הבאנו לעיניכם קצת נתונים מפרויקטים שעברו תחת משרדו של העו"ד המייצג, שמוכחים שפרויקטים בסדר גודל כזה, כמו שיצא לדרך ביבנה, לא קיים בשום מקום אחר. כך למשל: שכונת בר יהודה, קריית אונו (214 בתי אב), מתחם מקלב ביהוד (50 בתי אב), מתחם הכוזרי בהרצליה (66 בתי אב), מתחם לוי אשכול צפון (320 בתי אב), שכונת התמר בנווה מונוסון (200 בתי אב), שכונת שאול המלך בקריית אונו (170 דיירים פונו לטובת 540 בתי אב חדשים).

כדי לסבר את האוזן, כל הפרויקטים הנ"ל הם ביחס של 1 ל-3 לערך בכל הקשור ביחסי בניה, שכאמור היחס של רחוב האלון הוא כמעט כפול. אין פרויקט בסדר גודל כזה בכל הארץ שהוא ביחס של 1- ל 5.7 שכאמור רוצים לפנות 198 בתי אב ולבנות במקומם 1128 בתי אב עם גורדי שחקים של 19 קומות.