מהי משמעות ערבות טיב במסגרת המשפט הישראלי?
באופן כללי ניתן להגדיר ערבות טיב ככזו שמהווה הסכם או ביטוח בקשר לאיכות או 'טיב' העבודה שהוזמנה. כשחברה מזמינה לצורך העניין פרויקט בנייה גדול, היא רוצה להבטיח שמעבר לביצוע העבודה בזמן, גם איכות העבודה עצמה והתוצאה הסופית תהיה ברמה גבוהה או כפי שסוכם. לשם כך, מספק הקבלן ערבות בדרך כלל על ידי הבנק שלו, שתבטיח כאמור את רמת האיכות שסוכמה.
גם בעלי החברות מצידן נדרשות להציג כחלק מהתקשורת עם גופים שונים או מכרזים, ערבות שתבטיח את ביצוע העבודה וטיב הביצוע. ערבות טיב משפיעה למעשה על שני הצדדים של העסקה בצורה חיובית, מכיוון שמצד אחד מזמין העבודה נהנה מראש שקט לגבי איכות העבודה שתבוצע ומצד שני, מבצע העבודה יודע שגם במידה של אי-עמידה בציפיות, סכום הערבות יוכל לשמש לתיקונים, במיוחד כאשר הערבות מגיעה מצד שלישי.
מהם התנאים וההתחייבויות החוקיות הכרוכות בערבות טיב?
ישנם מספר פרטים שחשוב להבין בקשר לערבות טיב. הדבר הראשון והחשוב ביותר שכדאי לדעת הוא שכאשר לוקחים את הערבות מהבנק, או במילים אחרות שנעזרים בערבות בנקאית – נדרשות התחייבויות לפיקדונות גבוהים, להחזרת הערבות בריביות גבוהות, להגבלות על תזרים המזומנים ובאופן כללי מדובר בהליך מסורבל עם לא מעט התמודדות בירוקרטית במהלכו.
כשאנחנו מדברים על ערבות טיב, אנחנו למעשה מדברים על ערבות חוץ-בנקאית המונפקת על ידי גוף פרטי חיצוני שמתחייב בעזרת הערבות על טיב של הצד השלישי. כלומר, לא נדרש פיקדון כספי כלל מצד מבצע העבודה ומזמין העבודה, יודע שמאחורי הקבלן עומד גוף פיננסי יציב עם יכולת כיסוי ועם הרבה פחות בירוקרטיה וכאב ראש.
מהו היחס של החוק בישראל לערבויות אלו עבור הצדדים?
ערבות זו יכולה להיות מעמסה גדולה מאוד על קבלנים, חברות המעוניינות להשתתף במכרזים ממשלתיים, יזמים, עצמאיים או כל נותני שירות שהם. המעמסה נוצרת מכיוון שעל פי החוק בישראל, הנפקת הערבות בנושא מוטלת באופן מלא על מבצע העבודה, מה שלמעשה מקטין ומצמצם את היכולת שלו לגשת למכרזים נוספים או לקחת פרויקטים, מכיוון שלא תהיה לו האפשרות להנפקת הערבות באופן עצמאי.
גם הנפקת ערבות שכזו דרך הבנק, מותנית בהפקדת פיקדונות גבוהים וכסף שלמעשה מוקפא בבנק כחלק מהשתתפות עצמית במתן הערבות. לרוב, ערבויות טיב יעמדו על כ-10% מגובה סכום העסקה הכולל. לכן ערבות טיב שניתנת על ידי גוף מממן פרטי ומוכר, היא פתרון מעולה לא יתרונות מגוונים. לדוגמא – פחות כאב ראש בהתמודדות מול הבנקים הגדולים, פחות תהליכים בירוקרטיים, גמישות רבה יותר בהתאם לצרכי הפרויקט, תהליך מהיר יותר שמתבצע בצורה דיסקרטית וכל זה מבלי דרישה לפיקדון כספי ממבצע העבודה.
כיצד נבחנות זכויות וחובות הצדדים המעורבים במקרה של הפרת הערבות?
בנקודה זו חשוב להכיר שני סוגים של ערבויות טיב עם הבדלים דקים. פעמים רבות ערבות טיב נקראת גם בשמות אלו – ערבות בדק או ערבות אחריות. הבנת ערבויות אלו חשובה גם לצורך הבנת הזכויות והחובות במקרה של הפרה או מימוש הערבות.
מטרתה העיקרית של ערבות בדק היא הבטחת אספקת האיכות בעבודה. היא כוללת תקופה שנקראת תקופת בדק שמתייחסת לפרק זמן סביר לאחר סיום העבודה, בה ניתן לממש את כספי הערבות לתיקון פגמים ולתיקונים נדרשים, גם בצורה אוטונומית במידה שמבצע העבודה אינו עונה או משתף פעולה.
ערבות אחריות לעומת זאת, מתמקדת יותר בפן של תקינות הסחורה או העבודה לאורך פרקי זמן משתנים, כפי שמסוכם בין הצדדים מראש. את הערבויות הללו מנפיקים הבנקים, חברות ביטוח או גופים פרטיים אחרים.
