מאה אלף שקל פחות

 חברת תדהר, הבונה בדרום העיר את פרויקט "תדהר על הפארק", מציעה את שני הבניינים האחרונים בפרויקט ובהם 50 יחידות דיור לתושבי יבנה. זאת במסגרת שיתוף פעולה יוצא דופן עם עיריית יבנה, שגיבשה את הקריטריונים לרכישת דירה.

פרטי ותנאי המבצע הושקו ביום שלישי השבוע במסיבת עיתונאים במשרדיה המהודרים של חברת תדהר ביבנה. את תדהר ייצג, בין היתר, מי שמכונה "היחצן של המדינה" רני רהב. את עיריית יבנה ייצג העומד בראשה צבי גוב ארי.

בהמשך, בלילה שבין שלישי לרביעי, קושטו בתים רבים ברחבי העיר בבלונים ירוקים אליהם הוצמדה חוברת המפרטת את פרטי ותנאי המבצע. אכן מתקפת השיווק כבר בעיצומה.

"העיר נדרשה לפתרון יצירתי לנושא הדיור לזוגות צעירים שלה", אמר גוב ארי במסיבת העיתונאים, "לא מעט בשל העובדה שהמסגרת הממשלתית הציבה קשיים בירוקרטים והשיווק עד כה נעשה ברמה כלל ארצית ולא מקומית. במאמץ משותף ועם הרבה רצון טוב של חברת תדהר, הצלחנו להגיע לסיכום על הקצאת 50 יחידות דיור לרווחת הזוגות הצעירים ותושבי יבנה בלבד. תהליך אישור התוכניות נעשה בצורה יעילה ומהירה והקריטריונים אושרו במועצת העירייה".

הדירות 

אז מה מציעות לצעירי יבנה תדהר ועיריית יבנה? מדובר כאמור בשני בניינים שייבנו בקצה הצפוני-מזרחי של שכונת תדהר, היכן שלמעשה ממוקמים כיום משרדיה של החברה.

שני הבניינים, בני שש ושבע קומות, יכילו 50 יחידות דיור בסך הכל בנות ארבעה וחמישה חדרים. התמהיל כולל גם מיני פנטהאוז, דירות גן ודירות פנטהאוז. דירות צנועות בנות שלוש חדרים לא תמצאו במבצע הזה.

מחירי הדירות מגלמים, כך לפי תדהר, הנחה של מאה אלף שקלים. למשל, דירת ארבעה חדרים בשטח 101 מ"ר עם מרפסת בגודל 13 מ"ר בקומה א', מוצעת במחיר 1,080,000 שקלים. דירת חמישה חדרים בשטח 120 מ"ר עם מרפסת בגודל 14 מ"ר בקומה א', מוצעת במחיר 1,235,000 שקלים. תוספת מחיר לכל קומה: 10,000 שקלים. לדירת ארבעה חדרים הוצמדה חנייה אחת. לדירת חמישה חדרים הוצמדו שתי חניות עוקבות. לדירות הגן והפנטהאוזים הוצמדו מחסנים.

אם אתם זוג צעיר מיבנה עם הרבה כסף בכיסים וחשקתם בדירת פנטהאוז חמישה חדרים (162 מ"ר + מרפסת 90 מ"ר) זה יעלה לכם 2,110,000 שקלים. דירת גן תעלה כמיליון וחצי שקלים.

לדברי דליה מנדלמן, מנכ"ל חטיבת היזמות בתדהר, מפרט הדירות המוצעות במסגרת המבצע הוא זהה למפרט הדירות האחרות שנבנו בשכונת תדהר. מועד המסירות המתוכנן של הדירות הוא בעוד כשנתיים.

הקריטריונים

מועצת עיריית יבנה אישרה לאחרונה שלוש קבוצות של קריטריונים לרכישת דירה במבצע. בניגוד לתנאים הקשוחים בהם חויבו לפני 30 שנה אנשי הקבע בשכונה הצבאית, למשל איסור למכור את הבית שנים ארוכות, כאן התנאים מקלים משמעותית.

העדיפות הראשונה היא לבני זוג נשואים (או ידועים בציבור) שאחד מהם בן 21-35 שנים ותושב העיר בחמש השנים האחרונות או בן/בת למשפחה המתגוררת בעיר בחמש השנים האחרונות, לבני הזוג תעודת זכאות מטעם משרד השיכון ואחד מהם שירת בצה"ל או בשירות לאומי. על אחד מבני הזוג להתחייב לגור בדירה לפחות 3 שנים.

העדיפות השנייה היא לבני זוג נשואים (או ידועים בציבור) כאשר על אחד מהם או בני משפחתו להיות תושב העיר.

העדיפות השלישית היא לתושבי יבנה או בן משפחה מדרגה ראשונה שהוא תושב יבנה.

איך קונים דירה?

חברת תדהר ועיריית יבנה גיבשו מסלול רכישה כדלקמן: ראשית יש לקבל מעיריית יבנה אישור זכאות על עמידה באחת מקבוצות הקריטריונים ובמקביל להירשם במשרדיה של חברת תדהר, זאת עד 24 באפריל. כלומר בשבועיים הקרובים.

כיוון שיש רק 50 דירות לרכישה, בין הזכאים שיאושרו על ידי העירייה תיערך הגרלה מקדימה לקביעת סדר בחירת הדירות. כ-150 זכאים שהוגרלו ראשונים יוזמנו לכנס מכירות שיתקיים ביום שישי, 3 במאי, אז ייחשפו תוצאות ההגרלה ותתבצע במקום מכירת דירות. ניתן להניח, כי חלק מהרוכשים הפוטנציאליים יוותרו על "זכייתם" בהגרלה ככל שמלאי הדירות הזולות יותר ייגמר.