מגדלי נאות שז"ר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה לאחרונה את תוכנית בינוי-פינוי שמקדמת החברה הקבלנית "אלמוג כ.ד.א.י" ברחוב החרמון שבשכונת נאות שז"ר בעיר. בעירייה מעריכים כי ברבעון הראשון של 2015 תחל הבנייה, בכפוף לאישורי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

השבוע נערך כנס חגיגי לחנוכת הפרויקט באולם מתנ"ס שז"ר בהשתתפות כמאה דיירי רחוב החרמון.

בכנס הציגה עדי אסיף, אדריכלית הפרויקט ממשרד "גוטמן אסיף אדריכלים", את התוכנית כאשר שטח המגרש המיועד לפינוי הינו כ-13 דונם ועליו שלושה מבנים טרומיים בעלי מספר כניסות שנבנו בשנת 1970, ובסך-הכל מדובר ב-92 דירות ישנות המיועדות לפינוי והריסה.

בכנס צוין כי רובם המכריע של הדיירים (91%) כבר חתמו על חוזה מכר, וכי החברה הקבלנית עתידה להשלים את התהליך מול יתר הדיירים. 

במקום מבנים אלה, מתכננת חברת אלמוג להקים מגדל מגורים בן 28 קומות, וארבעה בניינים נוספים בני 21 קומות כל אחד על גבי שלוש קומות של מרתפי חנייה. המגדל יכלול גם קומת מסחר בשטח כולל של 1,420 מ"ר, מרתפי חנייה ומחסנים עבור שטחי המסחר והמגורים.

הפרויקט מתוכנן בשלבים, בשיטת "בינוי-פינוי", כך שעם השלמת בניית המבנה הראשון, יפונו בעלי הבניין הרלוונטיים ויועברו לבניין החדש וכך הלאה. תוך כדי התקדמות בניית הפרויקט החדש, תבצע החברה מסירות לדיירים, ועם השלמת המעבר תהרוס את המבנים הישנים ועל שטחם יוקם שטח ציבורי פתוח (פארק משחקים) לרווחת דיירי הפרויקט ותושבי הרחוב.

המפונים יקבלו דירה חדשה בת שלושה עד ארבעה חדרים בשטח ממוצע (ברוטו) של כ-100 מ"ר ומרפסת שמש בשטח של לפחות 10 מ"ר, בפיזור שווה בין המבנים (על מנת לא ליצור אינטגרציה בן הדיירים הוותיקים ודיירים חדשים), מחסן דירתי בשטח של חמישה מ"ר וחנייה פרטית מקורה. עם השלמת התוכנית החדשה יוקמו כ-650 חניות בפרויקט בשלוש קומות מרתף.

ראש העירייה צבי גוב ארי בירך את התושבים ואמר כי "התוכנית אושרה ועומדת בתנאים התכנוניים של המוסדות העירוניים. מדובר באחד הפרויקטים היותר מתקדמים. התוכנית מעניקה לדיירי החרמון אפשרות לשיפור משמעותי באיכות החיים והמגורים והן מרחבים ציבוריים פתוחים. אני רואה חשיבות בקידום התוכניות להתחדשות עירונית במתחמים השונים בעיר, ובטוחני כי תושבי יבנה הנכללים בתוכניות ההתחדשות ייהנו מאיכות חיים ומגורים טובה ובריאה יותר".