עו״ד שפע ציון דמרי מיבנה חושפים את הסודות שאף אחד לא מספר לכם על נדל"ן

01.09.25 / 08:49

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('15d342d7-fba2-402c-94d8-ae2d1104f284','/dyncontent/2025/2/25/4951bead-7512-441f-9887-e771f8573cd1.jpg',19117,'דיוואן אייטם כתבה ',525,78,true,31010,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('15d342d7-fba2-402c-94d8-ae2d1104f284','/dyncontent/2025/11/25/11cbb0a5-aaa0-4313-b88d-38d8b1c9f813.gif',20479,'קרייזי רום אייטם כתבה ',525,78,true,31010,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('15d342d7-fba2-402c-94d8-ae2d1104f284','/dyncontent/2025/11/24/91cabf8a-9de4-456b-96cd-5e2abb489f90.jpg',20451,'עמרם אברהם אייטם כתבה ',525,78,true,31010,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('15d342d7-fba2-402c-94d8-ae2d1104f284','/dyncontent/2017/12/12/e9de5294-91aa-4b94-9177-d3c263a77bf6.gif',3011,'עצמי אירועים',525,78,true,31010,'Image','');},15]]);})

תגים: יבנה , נדלן , עוד

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחייו שלכל זוג צעיר או משקיע נדל"ן ״מעסקה מבטיחה להרפתקה יקרה ומסוכנת״

רוב האנשים מתמקדים במחירו במיקום, אבל שוכחים שיש מוקשים נסתרים – משפטיים, תכנונייםוכלכליים – שעלולים להפוך עסקה מבטיחה להרפתקה יקרה ומסוכנת. כאן נכנס לתמונה עוד שפע ציון דמרי, מותג ייחודי המעניק ללקוח ליווי כפול: שילוב נדיר בין מומחיות משפטית של עורכת הדין טהר דמרי לבין הניסיון הרב־שנים של ציון דמרי, מומחה נדל"ן ויזם.

ציון דמרי ליווה מאות לקוחות מרוצים במשך השנים, וכיום פנה לעולם היזמות. את משרד "דמרי ושו"ת" מנהלת ביד רמה בתו, עו"ד טהר דמרי – הממשיכה את הדרך במקצועיות ובמחויבות ללקוחות. השילוב בין הידע המשפטי הרחב לבין ההבנה המעמיקה בשטח יוצר מעטפת מושלמת שמעניקה ביטחון אמיתי בכל עסקת נדל"ן.

יצאנו לראיון מיוחד, ושאלנו את השאלות הבוערות שכל רוכש חייבלדעת – וקיבלנו תשובות שלא תשמעו בשום מקום אחר.

מה הסיכון הכי גדול של זוג צעיר ברכישת דירה ראשונה?

ציון דמרי: "הטעות הנפוצה היא להיכנס לעסקה מתוך לחץ – "לפנישהמחירים שוב יעלו". בלי בדיקות משפטיות ותכנוניות, אפשר לגלותחריגות בנייה או בעיות רישום שעוצרות הכול".

מה הדבר הראשון שכל קונה חייב לבדוק?

עו"ד טהר דמרי: "נסח טאבו עדכני. מסמך פשוט שחושף אם יש עיקולים, משכנתאות או הערות אזהרה. מי שמדלג עליו – מסכן את כספו".

מה מתווכים כמעט אף פעם לא מספרים?

ציון דמרי: "מתווך יגיד "השכונה מתפתחת", אבל לא יספר על תוכניות עתידיות: כביש ראשי מתחת לבית, מגדל מול החלון או שינוי ייעוד קרקע. אנחנו בודקים תב"עות כדי שהלקוח לא יגלה הפתעות אחרי המעבר".

איך אפשר לדעת אם המחיר באמת הוגן?

עו"ד טהר דמרי: "בודקים עסקאות אמת באתר רשות המיסים. מעבר לזה, צריך להבין את המשמעויות המשפטיות: חריגות, היטלים או מגבלות. דירה "זולה" עלולה לעלות יקר מאוד בהמשך".

אילו מוקשים משפטיים מסתתרים בחוזי מכר?

עו"ד טהר דמרי: "סעיפים שמנוסחים לטובת המוכר בלבד. לדוגמה – תשלומים על חשבון בלי בטוחות, או אחריות חלקית בלבד על ליקויים. בלי עין משפטית, הקונה נשאר חשוף לגמרי".

מה הטיפ החשוב ביותר לשוק הנדל"ן ב־2025?

ציון דמרי: "לא למהר. כל עסקה חייבת ליווי כפול – משפטי ונדל"ני. השילוב הזה חוסך כסף, זמן וכאב ראש"

ע״וד דמרי ושותפיו

שילוב מנצח

בעולם שבו כל טעות קטנה עלולה לעלות בעשרות או מאות אלפי שקלים, היתרון של עוד שפע ציון דמרי ברור: שילוב מנצח של הגנהמשפטית לצד ניסיון נדל"ני אמיתי מהשטח. הליווי הצמוד של עו"ד טהר דמרי והניסיון העשיר של ציון דמרי מעניקים ללקוח ביטחון מלא– מהבדיקה הראשונית ועד לקבלת המפתח – ומבטיחים שהעסקהתהיה לא רק משתלמת, אלא גם בטוחה. היכנסו לאתר https://www.tohar-law.co.il/ כדי לקבל מידע נוסף.